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交易流程

  • 税费计算器
区县 :
物业类型 :
成交 总价 : 万元
购入原价 : 万元
房产证面积 : 平方
是否首次/家庭唯一 :
是否有增值税 :
是否有个税 :
征收方式 :
   

全款购买此房您共需支出*元 (提示 :信息仅供参考 ,具体以实际交易为准)

项目 款项 金额 备注
中介服务费 证件办理费 统一收取550元/次
信息介绍费 住宅:卖方收取成交总价的1% , 买方收取成交总价的1.6%
非住宅:卖方收取成交总价的1% , 买方收取成交总价的3%
交易费用 转让手续费 住宅 :4元/平方  非住宅 :10元/平方
产权登记费 住宅 :80元  非住宅 :550元
土地登记费 非住宅 :视土地面积大小另计
项目 款项 金额 备注
交易税收 契税 首套90㎡及以下1% ,首套90㎡以上1.5%
二套90㎡及以下1% ,二套90㎡以上2%
二套以上 :3%
非住宅 :3%
【首套】 : 即指以家庭为单位 ,成员范围包括购房人 、配偶以及未成年子女 ,购买家庭唯一一套住房 。※最终以能否打出首次购房证明为准 ;
增值税及附加 住宅满2年免征
住宅不满2年按全额的5.6%征收
非住宅按全额或差额的5.6%征收
土地增值税 个人住宅 :免征
非住宅 :全额的5%或差额的30%
印花税 个人住宅免征 ,非住宅 :0.1%
个税 普通住宅 :全额1%或差额20%(5年以上唯一住宅可以免征)
非住宅(个人) :全额2%或差额20%

公积金贷款

年限 1-5年 5-20年
2015.08.26后 2.75% 3.25%
2015.06.28后 3% 3.5%

商业贷款

年限 基准利率 上浮10%后 下浮15%后
1年以内 4.35% 4.785% 3.6975%
1-5年 4.75% 5.225% 4.0375%
5年以上 4.9% 5.39% 4.165%
  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
北仑 14823元/㎡ 25002元/㎡ 7032元/㎡
厂房 6154元/㎡ 6154元/㎡ 6154元/㎡
慈溪 9652元/㎡ 9652元/㎡ 9652元/㎡
海曙 20723元/㎡ 255397元/㎡ 12290元/㎡
江北 19041元/㎡ 34454元/㎡ 7916元/㎡