Home

您的位置 :南天房产 > 购房指南

购房指南

房产小贴士 第25期

2019年07月31日16:23  http://www.weimaicn.com/
市民王女士 :
  王女士买商品房的时候同时也买了一个车位 ,拿到不动产权证时 ,发现车位的使用年限不是70年 。
  问 :车位的使用年限是多少年 ?
 
南天在线专家 :
  车位有两种 :分别是 :产权车位 、使用权车位 。
  产权车位年限与车位所在的土地使用年限有关 ,有40年的也有跟整块土地的使用年限走的 ;因此 ,车位使用年限要查看开发商的《土地使用权证书》 ,确认其土地使用期限 。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期 ,所以不用担心车位使用年限问题 。
 
  使用权车位 :只有使用权没有产权的车位其实是一种租赁行为 。根据《合同法》214条规定 ,租赁期限不得超过20年 ;超过20年的 ,超过部分无效 。建议业主在签合同时要问清“年限” ,免得日后有争议 。
  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
北仑 16419元/㎡ 29797元/㎡ 8322元/㎡
慈溪 14063元/㎡ 14063元/㎡ 14063元/㎡
奉化 8929元/㎡ 8929元/㎡ 8929元/㎡
海曙 20139元/㎡ 34232元/㎡ 2857元/㎡
江北 20455元/㎡ 35227元/㎡ 2605元/㎡
Home